设为首页
加入收藏
联系站长
 最新公告
 
分享到:
  >> 分 类 导 航
【建筑规范】
┝ 招标投标
┝ 工程造价
┝ 工程管理
┝ 违约索赔
┝ 济南房地产律师
【房地产开发】
┝ 前期准备
┝ 房产销售
┝ 物业管理
┝ 济南房地产律师
【置业顾问】
┝ 销售培训
┝ 济南房地产律师
【购房指南】
┝ 其它业务
┝ 济南房地产律师
【房屋买卖】
┝ 济南房产律师
【房屋抵押】
┝ 济南房地产律师
【房屋析产】
┝ 济南房地产律师
【房产税费】
┝ 济南房地产律师
  >> 超 级 搜 索
栏  目  
类  别  
关键词  
 站内搜索  
  
  >> 热 点 点 击
 房地产项目开发流程指南
 预订单中的定金与订金
 发包人可以随时解除合同吗?
 悔约不买房须付中介费 买房切勿仓促签约
 贷款买房有两种还贷方式
 建设工程价款结算暂行办法
 建筑密度、容积率、绿化率与绿地率
 新房查验三十六项
 何为使用面积系数
 何为全装修住宅、白坯房和毛坯房
  >> 版 权 及 免 责 声 明

  本站资料文章其版权归作者本人所有。
  如果有任何侵犯您版权的地方,请尽快与本站联系!

 置业顾问销售培训 → 悔约不买房须付中介费 买房切勿仓促签约
 查看方式: 查看:[ 大字 中字 小字 ] [双击滚屏]
悔约不买房须付中介费 买房切勿仓促签约
发表日期: 2008-05-22 11:07:29 阅读次数: 3887 查看权限: 普通信息
     提醒:悔约不买房须付中介费 买房切勿仓促签约

李先生逛街时无意在某中介公司地铺看上一套房屋,看楼后很喜欢。中介公司表示业主放盘价是83万元实收,李先生表示80万元实收范围内可接受。当晚李先生即与中介公司签订了《购房委托书》,并支付了1万元诚意金,委托书约定如果业主同意80万元实收出售的话则该诚意金作为定金直接由中介公司转交给业主。经中介公司争取,业主同意以80万元实收价出售。于是中介公司约李先生和业主见面,经协商一致后,签订了《三方房屋买卖合同》。签订合同后,李先生向业主支付了2万元定金,并约定交易递件后向中介公司支付2万元中介费。

合同签订后第二天,李先生带家人再次到该房屋查看,全家人都觉得该房屋不符合自己需要。李先生最终决定不再购买该房屋,并到中介公司要求取消合同,退回定金,但遭到中介公司和业主的拒绝。李先生认为自己仓促签约因中介公司不断催促和诱导造成的,责任应由中介公司负。半个月后,李先生收到中介公司的《佣金追收函》,要求李先生支付中介费,李先生不予理睬。中介公司向法院起诉李先生,法院判决李先生必须按合同约定支付2万元中介费给中介公司。

事件回放

目前,国家对房地产市场进行宏观调控时,也会调整有关购房政策、办事程序等,尤其是二手房屋按揭方面的政策变化较多。中介所建议采取按揭方式购买二手商品房的购房者,要先咨询清楚有关按揭条件、手续和注意事项等。而且,购房是否贷到自己需要的款项,是由银行根据规定审查核定的。因此选择按揭方式购买二手商品房时,要做好银行批准贷款可能与自己预期金额有差距和支付差额部分现金的准备。

1.购房者在选择房屋时,一定要从自身实际出发,以平稳和理智的心态面对中介公司推荐的房屋。建议如果时间允许的话,可多看几套房屋进行对比。

2.购买房屋是人生大事,购房者要从自身经济实力出发,对自己购买的房屋要了解清楚有关权属情况。

3.签订房屋买卖合同时,要认真看清楚合同内容,对于有异议的条款,要与另一方当事人及中介公司协商约定清楚后,再签署合同。



上一篇:商品房如何保修?
下一篇:新房查验三十六项
 【公共评论】[目前共有0条评论] [发表评论]
暂时还没有评论
第0页,共0页,共0条评论
友情链接 | 版权声明 | 关于我们 | 网站管理 
 
Copyright© 2008济南房地产律师网 济南房产律师 济南建筑工程律师网-山东房地产律师 山东建筑房地产律师网All rights reserved
律所:山东龙奥律师事务所
地址:济南市经十东路奥体中心体育场西柳馆3126
电话:0531-88605038 联系人:陈律师
E-mail:chenlvshi@126.com 法律咨询QQ:377925844
鲁ICP备08008848号
委托维护:山东律师网